Affitti e locazioni, spiegati bene

Calcolatori che mostrano i passaggi

Ogni risultato riporta i passaggi del calcolo, le regole di arrotondamento e la fonte dei parametri, aggiornati al 26/09/2026. Puoi copiare il link al risultato o stamparlo.

• Aggiornamento ISTAT del canoneCalcola il nuovo canone con la variazione ISTAT dell'indice FOI al 75% o al 100%, anno per anno o cumulata, con tutti i passaggi.Calcola
• Cedolare secca o IRPEFConfronta cedolare secca e IRPEF ordinaria sul tuo canone: imposte, addizionali, registro e bollo, con la differenza annua e sugli anni che scegli.Calcola
• Imposta di registroCalcola imposta di registro e bollo del contratto di affitto: prima registrazione, annualità, proroga, cessione e risoluzione, con sconto e rimborso.Calcola
• Canone concordato o liberoConfronta il netto annuo di canone libero e concordato, con cedolare secca o IRPEF, IMU e registro, e trova il canone concordato di pareggio.Calcola
• Interessi sul deposito cauzionaleCalcola gli interessi legali maturati sul deposito cauzionale, anno per anno al tasso in vigore, e l'importo totale da restituire all'inquilino.Calcola

Le guide, divise per argomento

Tasse, canone e contratto: ogni guida contiene un esempio con i numeri, cita le norme e collega il calcolatore giusto.

Lettere da compilare online

Fac-simile spiegati punto per punto: inserisci i dati e la lettera si compila da sola. Il nuovo canone ISTAT e gli interessi sul deposito si calcolano con gli stessi parametri ufficiali dei calcolatori.

• Modello di letteraLettera aggiornamento ISTATFac simile della lettera per chiedere l'aggiornamento ISTAT del canone, con il nuovo importo calcolato in automatico e le regole su decorrenza e invio.
• Modello di letteraRaccomandata cedolare seccaModello compilabile della raccomandata con cui il proprietario comunica all'inquilino la cedolare secca e rinuncia agli aggiornamenti del canone, con tempi e regole.
• Modello di letteraLettera per la restituzione del depositoModello compilabile di lettera per chiedere al proprietario la restituzione del deposito cauzionale e degli interessi legali, calcolati anno per anno.
• Modello di letteraLettera di recesso dell'inquilinoModello compilabile di lettera di recesso dell'inquilino dal contratto di affitto, per gravi motivi o se previsto dal contratto, con sei mesi di preavviso.

Chi firma i contenuti

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